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MURS COMMERCIAUX À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEURS


Réf : 85352033

875 000 €

À la vente, nous vous proposons ces murs commerciaux situés à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Beausoleil mais également frontalier à la Principauté de Monaco, d'une superficie totale de 168m2 SDP répartie sur 2 niveaux : - RDC : 86m2 SDP - 1er Etage : 82m2 SDP Le local s'étend sur 15,50 mètres de linéaire de vitrine. Vendu en pleine propriété. Type de bail : commercial • Période ferme : 6 ans Les murs sont loués jusqu'au : 30/06/2029. Loyer brut annuel : 56 000€ (333€/m2) HT Charges annuelles : 6150€ (24,88€/m2) HT • Répartition des charges : - Assurance propriétaire : 300€ HT - Charges copro : 3330€ HT - Honoraires de gestion : 2522€ HT • Taxe Foncière : 2263€

168 m²

DIAGNOSTIC


CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

FR COURS

A

≤ 50

B

51 à 90

C

91 à 150

D

151 à 230

E

231 à 330

F

331 à 450

G

≥ 450

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

FR COURS

A

≤ 5

B

6 à 10

C

11 à 20

D

21 à 35

E

36 à 55

F

56 à 80

G

≥ 80

À PROPOS DE LA VILLE


Beausoleil

Surplombant la principauté de Monaco et bordée par la mer Méditerranée, la ville de Beausoleil est connue pour son climat ensoleillé et son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. Elle est également réputée pour ses nombreux jardins et espaces verts, ses rues escarpées bordées de palmiers ainsi que pour son architecture Belle Époque et Art Déco, qui se reflète dans de nombreux bâtiments historiques tels que le casino de Beausoleil ou encore le palais de la Scala. Sa proximité avec la Principauté donne aux habitants de Beausoleil la sensation de vivre à Monaco, tout en profitant de la tranquillité qu'offre cette petite ville pittoresque. Beausoleil est également très bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF et un réseau de bus efficace. Elle propose aussi une variété d'activités culturelles et sportives telles que son marché provençal, ses festivals de musique et de danse, ses randonnées dans les montagnes environnantes, ses activités nautiques, ainsi que ses événements sportifs comme la course de Formule 1 de Monaco. Autant d'atouts qui font d'elle une ville dynamique et multiculturelle, qui a beaucoup à offrir à ses résidents et visiteurs.


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