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Airbnb 2024: cosa cambiano le nuove norme per gli affitti a breve termine

Approvata il 7 novembre 2024, la legge "Anti-Airbnb" introduce una svolta decisiva per gli affitti a breve termine in Francia. Questa legge impone nuove restrizioni ai proprietari di alloggi turistici ammobiliati, oltre a significative misure fiscali e ambientali. L'obiettivo è quello di incoraggiare gli affitti a lungo termine, soprattutto nelle aree in cui c'è un urgente bisogno di alloggi per i residenti. Vediamo nel dettaglio i punti principali di questa...

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L'immobilier de A à Z : le plus important de ce que vous devez savoir

La proprietà dalla A alla Z: tutto quello che c'è da sapere

ACTE AUTHENTIQUE Contratto definitivo con cui l'acquirente diventa ufficialmente proprietario. Questo contratto deve essere redatto davanti a un notaio, sia quello dell'acquirente che quello del venditore, o entrambi. Non ci sono costi aggiuntivi se sono presenti entrambi i notai. La vendita dell'immobile deve essere registrata in un atto notarile.

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Promesse de vente ou compromis, quelles différences ?

Promessa di vendita o contratto di vendita provvisoria: scoprite subito la differenza!

In una promessa di vendita (nota anche come "promesse unilatérale de vente"), il proprietario si impegna con il potenziale acquirente (noto come beneficiario) a vendere l'immobile a un prezzo specifico. In questo modo l'acquirente ha un'"opzione" esclusiva per un periodo di tempo limitato (di solito due o tre mesi).

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Les 8 grandes étapes d’un achat immobilier !

Le 8 fasi chiave dell'acquisto di un immobile da non perdere!

Volete che l'acquisto di un immobile sia un successo? Non c'è un segreto: dovete prepararlo passo dopo passo, soprattutto se si tratta del vostro primo acquisto immobiliare. Una buona preparazione e buoni consigli saranno i vostri migliori alleati in questa fase importante della vostra vita.

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Les diagnostics obligatoires en cas de vente

Esami diagnostici obbligatori in caso di vendita: tutto quello che c'è da sapere

Diagnosi dell'amianto: - Tipo di documento: relazione che indica la presenza o l'assenza di materiali o prodotti contenenti amianto. - Edifici interessati: tutti gli edifici per i quali è stata rilasciata la licenza edilizia prima del 1° luglio 1997.

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Les frais d’acquisition, improprement appelés frais de notaires

Scoprite tutto sulle tariffe notarili in soli 5 minuti!

Le spese di acquisizione, erroneamente chiamate "spese notarili", vengono aggiunte al prezzo di acquisto di un immobile e sono essenzialmente costituite da tasse pagate allo Stato. In linea di principio, sono a carico dell'acquirente, ma la maggior parte di esse non viene pagata né dal venditore né dal notaio.

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