Gestion

Confier la gestion de votre bien immobilier à notre agence, c'est choisir la tranquillité d'esprit et l'expertise d'un service sur mesure. La gestion immobilière va bien au-delà de la simple collecte des loyers. Elle inclut toutes les démarches administratives, juridiques et financières nécessaires pour garantir le bon déroulement de la location et optimiser la rentabilité de votre investissement.

Chez Deplanche Immobilier, nous nous chargeons de l'intégralité de la gestion de votre bien, vous permettant ainsi de vous libérer des contraintes quotidiennes. Nous mettons tout en œuvre pour sélectionner les meilleurs locataires, assurer le respect des obligations légales et fiscales, et veiller à ce que votre bien soit bien entretenu, tout en vous fournissant des rapports transparents et réguliers.

Nous comprenons que la gestion d'un bien immobilier peut être complexe et chronophage. C'est pourquoi nous vous proposons une approche clé en main, prenant en charge tous les aspects liés à la location, de la recherche du locataire jusqu'à la gestion des imprévus. Notre objectif est de vous offrir un service sans tracas, vous permettant de maximiser la rentabilité de votre bien tout en vous évitant les soucis administratifs et les tâches quotidiennes.

En tant que professionnels de la gestion immobilière, nous nous engageons à vous offrir une transparence totale à chaque étape, et à traiter votre bien avec le plus grand soin. Grâce à notre expertise et à notre réseau, nous vous garantissons une gestion optimisée, en conformité avec la législation en vigueur et en adéquation avec vos attentes.

1. Sélection rigoureuse du locataire : Nous effectuons une étude approfondie du dossier de chaque candidat (contrat de travail, fiches de paie, avis d’imposition, etc.) pour vous garantir un locataire solvable.
2. Gestion administrative complète : Rédaction du contrat de location avec les mentions légales obligatoires, mise à jour des diagnostics, états des lieux d’entrée et de sortie, démarches auprès des services publics, et restitution du dépôt de garantie.
3. Encaissement et révision des loyers : Nous gérons l’encaissement des loyers et effectuons les révisions annuelles, conformément aux conditions prévues dans le contrat.
4. Comptes rendus et paiements mensuels : Vous recevez des comptes rendus clairs et détaillés ainsi que le versement mensuel des loyers perçus.
5. Gestion des charges et copropriété : Nous nous occupons du règlement des charges et assurons le suivi de la copropriété en liaison avec le syndic.
6. Gestion des travaux : Nous nous chargeons de la recherche et de la mise en concurrence de divers intervenants qualifiés pour vos travaux et des relations avec les assurances, afin de vous proposer le meilleur rapport qualité-prix.
7. Assistance fiscale : Nous vous fournissons une aide détaillée afin de vous accompagner activement dans la déclaration de vos revenus, vous permettant ainsi de remplir vos obligations fiscales en toute simplicité.
   

Nous nous occupons aussi de donner congé au locataire : que ce soit pour une vente, une reprise du bien ou pour un motif légitime et sérieux (par exemple, le non-respect des obligations contractuelles), nous gérons la procédure de congé conformément à la législation en vigueur, en vous garantissant le respect des délais et des formalités légales. Nous vous assistons dans toutes les démarches nécessaires pour assurer une transition fluide et conforme à la réglementation.