Gestione della Proprietà
Affidare la gestione del vostro immobile alla nostra agenzia significa scegliere la tranquillità e l'expertise di un servizio su misura. La gestione immobiliare va ben oltre la semplice raccolta degli affitti. Include tutte le procedure amministrative, legali e finanziarie necessarie per garantire il buon funzionamento dell'affitto e ottimizzare la redditività del vostro investimento.
Presso Deplanche Immobilier, ci occupiamo di tutta la gestione del vostro immobile, liberandovi dalle preoccupazioni quotidiane. Facciamo tutto il necessario per selezionare i migliori inquilini, garantire il rispetto degli obblighi legali e fiscali, e assicurarci che la vostra proprietà sia ben mantenuta, fornendovi allo stesso tempo report regolari e trasparenti.
Comprendiamo che la gestione di un immobile possa essere complessa e dispendiosa in termini di tempo. Per questo offriamo un approccio "chiavi in mano", gestendo ogni aspetto della locazione, dalla ricerca dell'inquilino alla gestione di eventuali imprevisti. Il nostro obiettivo è offrirvi un servizio senza pensieri, consentendovi di massimizzare la redditività del vostro immobile evitando il carico amministrativo e le incombenze quotidiane.
Come professionisti della gestione immobiliare, ci impegniamo a fornirvi una trasparenza totale in ogni fase e a trattare la vostra proprietà con la massima attenzione. Grazie alla nostra esperienza e alla nostra rete, garantiamo una gestione ottimizzata che rispetta la legislazione vigente e si allinea con le vostre aspettative.
Ecco i principali servizi che gestiamo:
- Selezione Rigida del Locatario: Effettuiamo un’analisi approfondita del dossier di ogni candidato (contratto di lavoro, buste paga, dichiarazioni fiscali, ecc.) per garantirvi un inquilino affidabile.
- Gestione Amministrativa Completa: Redazione del contratto di locazione con le informazioni legali obbligatorie, aggiornamento delle diagnosi, verbali di ingresso e uscita, comunicazioni con i servizi pubblici e restituzione del deposito cauzionale.
- Incasso e Revisione degli Affitti: Gestiamo l'incasso degli affitti e effettuiamo le revisioni annuali, secondo i termini previsti dal contratto.
- Report e Pagamenti Mensili: Riceverete report chiari e dettagliati insieme al pagamento mensile degli affitti raccolti.
- Gestione delle Spese e della Coabitazione: Ci occupiamo del pagamento delle spese e seguiamo le pratiche di coabitazione con l'amministratore del condominio.
- Gestione dei Lavori: Gestiamo la ricerca e la selezione dei migliori professionisti per i lavori da effettuare, oltre a gestire le pratiche con le compagnie assicurative per offrirvi il miglior rapporto qualità-prezzo.
- Assistenza Fiscale: Vi forniamo un supporto dettagliato per aiutarvi nella dichiarazione dei redditi, facilitando così il rispetto degli obblighi fiscali.
Gestiamo anche la cessazione del contratto con l'inquilino: che si tratti di una vendita, di un recupero dell'immobile o per motivi legittimi e gravi (ad esempio, il mancato rispetto degli obblighi contrattuali), gestiamo la procedura di cessazione in conformità con la legislazione vigente, garantendo il rispetto delle scadenze e delle formalità legali. Vi assistiamo in tutte le fasi necessarie per garantire una transizione fluida e conforme alla normativa.